精河县推出“带押过户”业务暖民心

精河县不动产登记中心持续优化营商环境，着力解决企业和群众在房地产交易和不动产登记中的难点和痛点，积极落实“带押过户”政策，持续提升不动产登记便利度，促进不动产登记提质增效，进一步提升企业和群众获得感、幸福感和安全感。

2025年2月，居民牛先生到登记大厅咨询办理房产过户事宜，经工作人员了解，牛先生位于乌伊路北侧滨河小区房屋在精河县农村信用合作联社办理了抵押贷款和抵押登记，现该房产已出售急需办理过户，同时，现购房人在支付首付后也需办理贷款。了解情况后，工作人员主动联系精河县农村信用合作联社，详细介绍了“带押过户”的三种模式，经沟通最终确定按照“新旧抵押权分段模式”为牛先生和购房人办理“带押过户”，工作人员提前指导三方准备了办理“带押过户”所需提交的申请材料，于2月18日为当事人办理了不动产“带押过户”业务，牛先生说“以前买卖二手房时，在原房主房屋有抵押情况下，得先还清贷款，解除抵押，买方办理过户后才能重新办理抵押登记，现在这个政策太好了，过户时候不用还完贷款，直接将贷款转移给买受人，也不用筹钱，手续简捷，卖房速度更快了”。本笔业务的办理标志着不动产带押过户这项便民服务新举措在我县正式落地实施。

“带押过户”政策的落地实施，有效盘活了二手房资源、加快了二手房的流通和交易，满足了企业和群众的融资需求。下一步，精河县不动产登记中心将始终坚持以服务民生为主线，不断创新服务模式，优化营商环境，助力全县经济社会高质量发展。

审核人：陈怡梅