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为进一步规范全县物业服务行业管理，厘清社区、业委会、物业三方权责边界，提升住宅小区基层治理水平，2026年8月28日上午，县住建局联合精河镇在友好社区三楼会议室举办2026年度物业服务能力提升专题培训会。精河镇26个社区干部、16家物业企业负责人及业主委员会代表共计46人参加培训。

本次培训由县住建局物业办主任布音巴特主讲。授课紧扣新版《新疆维吾尔自治区物业管理条例》9章92条核心条款，围绕物业服务收费标准、空置房物业费收缴、小区公共收益管理、给排水管网维保责任划分、公共区域管控、高空坠物防范、电梯安全监管、违建劝阻、业主信访投诉处置等高频难点问题，结合我县真实物业纠纷典型案例进行深度剖析解读。

同时，围绕党建引领物业服务提质增效，详细讲解社区、业委会、物业公司三方联动工作机制，明确各方履职边界，针对安全隐患排查、突发事件应急处置、老旧小区规范化运营等实操内容开展系统教学，将政策法规与日常物业工作紧密结合，细致梳理工作流程、风险要点及合规处置方式。

培训现场秩序井然，参训人员认真做好学习笔记，围绕下水维修权责、业主拒缴物业费、私改管道等日常工作疑难问题现场交流提问，授课人员逐一答疑解惑，给出针对性指导意见，现场学习氛围浓厚。

此次培训有效夯实了物业从业人员政策理论基础，补齐业务能力短板，明晰物业服务权责划分，进一步提升了物业企业依法服务、化解基层矛盾纠纷的实操能力。

下一步，县住建局将持续联合各乡镇（场）建立常态化培训、督导考评机制，常态化开展业务指导、实地督查和问题回访，压紧压实物业服务企业主体责任，紧盯群众急难愁盼诉求，逐项整治物业领域突出问题，不断补齐物业服务短板，持续提升全县住宅小区综合治理效能，切实增强居民和企业的获得感、幸福感、安全感。

审核人：郭同欢